面向合租人群的智能家居系统设计研究
胡智 朱读鑫
关键词：合租人群;智能家居;系统设计
1 合租人群的现状及需求
1.1 合租人群的现状
1） 合租人群的规模。在大城市中面对高房价，租房对许多刚刚参加工作的人群来说更适合他们，这类人群包括刚毕业的高校学生，辍学打工的人群以及年龄稍大的无稳定工作者，合租对他们来说是一种较为经济实惠的居住方式[1]。根据机构的预测，到2023 年，我国的租房人数可能会达到2.48 亿人。
2） 合租人群的特点。在工作方面，合租人群主要是城市中收入较低或无稳定工作的人群;在年龄方面，这类人群都较为年轻，一般来说在20 ～ 35 岁之间;在文化程度方面，受教育程度相对较高，他们思想较为前卫，更喜欢了解、接受新的事物;在心理方面，年轻人群没有太多社会经历，容易产生焦虑的情绪，在遇到难以相处的人时容易产生冲突[2]。
3） 合租人群的生活环境。合租房中公共部分和私人部分划分得比较严格，每个租户都需要独立空间和公共空间，公共空间需要共同使用、共同维护。
1.2 合租人群的需求
1） 安全需求。合租人群中青年人群的安全意识并不高，在遇到危险情况时没有经验，可能会引起严重的后果。此外，许多疾病都开始趋于年轻化，而且很多年轻人养成了熬夜的习惯，如果身体出现状况，没有被及时发现也非常危险。
2） 尊重需求。尊重需求包括对合租人群隐私的尊重，对个人的尊重。合租人群之间需要互相理解、互相尊重。一方面，合租人群需要有自己的隐私空间，也要尽可能地不影响别人的生活;另一方面，在空间和设备使用上每个合租人员都有平等的使用权。
3） 娱乐需求。合租人群大多数是走向社会不久的年轻群体，他们思想活跃，注重生活体验，对于娱乐也有较高的需求。一方面，他们每天要面对繁忙的工作带来的压力，所以需要一定的娱乐活动来缓解各种压力;另一方面，他们注重生活的质量，需要一些娱乐性的活动来丰富自己的生活。
2 智能家居系统概述
2.1 智能家居系统的定义
智能家居系统是通过各种感知技术，接收探测信号并予以判断后，给出指令让家庭中各种与信息相关的通信设备、家用电器、家庭安防、照明等装置做出相应的动作。智能家居系统可以为居民住宅提供一系列智能化的服务，让居家环境更加安全，生活更加便捷，工作更加高效，居住更加舒适[3]。
2.2 智能家居系统的特点
与普通家居相比，智能家居系统不仅具有传统的居住功能，兼备建筑、网络通信、信息家电和设备自动化，提供全方位的信息交互功能，也可以为各种能源费用节约资金。智能家居系统总体呈现出节能、安全、舒适以及便捷等特点[4]。
1） 智能。智能家居系统可以通过传感器、智能插座、智能开关等设备，依据环境自动做出合理的安排，统一管理用电。
2） 安全。智能家居控制系统不仅能够远程实施监控，还可以基于生物特征的身份识别，检测设备的状况，提高家庭安全级别。
3） 舒适。智能家居系统具备了更多的人性化功能，自动反馈的联动控制让家庭的生活变得更加舒适。
4） 便捷。智能家居系统有多种方式控制，减少了用户的操作，只需要用语言或手指操作即可控制全屋家电，包括灯光、电视、空调、窗户、窗帘等。
3.3 智能家居系统的应用
智能家居系统应用包括智能安防系统、影音娱乐系统、智能控制系统、智能医疗系统以及能源管理系统。智能家居系统的组成没有明确的限制，它会根据智能技术的发展不断完善或扩大，当前智能家居系统的组成主要包括传感器、探测器、接收器、路由器、智能开关和控制终端软硬件[5]。智能家居系统组成，如图1 所示。
3 合租人群的智能家居系统设计的意义
3.1 促进智能家居產业的发展
合租群体规模正在不断增加，如果通过租房平台统一管理，将智能家居系统应用到合租的场景中，会扩大智能家居产业的规模。大多数合租人群在今后都会考虑拥有自己的房子，在合租过程中体验到了智能家居系统的优点之后，也会更愿意为自己家庭布置智能家居系统。
3.2 提升合租人群的体验
智能家居产品可以提高租客的生活水平，在一定程度上可以减少他们的压力，同时还可以通过智能家居系统优化合租房的资源使用。
4 面向合租人群的智能家居系统设计策略
普及在合租房的智能家居系统需要更加规范的平台，利用平台与智能家居系统应用合作进行统一管理，这对合租人群、平台以及智能家居产业三方面都有正面的作用，在统一管理的基础上再根据合租人群的需求布置智能家居系统。
4.1 提高合租环境的安全性
1） 环境和设备的安全。将智能安防系统引入到合租房中，利用传感器检测设备运行和空间环境是否正常，如煤气泄漏检测和烟雾检测等，可以有效防止火灾、煤气泄漏等事故的发生，即使出现紧急状况也能够通过智能安防系统以最快的时间发出求救信号[6]。
2） 人身及财产安全。利用智能家居系统可以检测人的生理状况，在遇到特殊情况时可以一键求助，及时发出紧急求救信号。
4.2 资源使用的平等划分
1） 资源使用预约及使用状态可视化。合租房中的空间和设备资源都非常有限，除了卧室之外都算是公共资源，利用智能传感器将资源的使用状态可视化地呈现给每一位租客，并通过预约排序，依次使用资源。比如某个租客需要使用洗衣机，他可以在平台上查看洗衣机是否有人使用，如果有人使用，可以查看多久能使用完成，并预约下一次使用。在轮到自己使用时，会将设备的控制权自动转移到自己这里，如果超过一定时间没有进行操作就会依次转移到下一个预约的人，如果经常占用资源但无操作会有相应的惩罚机制，在其他资源使用上也是同样的操作。
2） 建立信用系统。信用系统是为了约束合租中的不恰当行为，如资源过度占用。通过连接租房平台进行管理，引入实名认证机制，建立信用系统，对不尊重其他租客的行为进行制裁，记录其违规行为，这些行为将影响到之后的租房，以此减少此类情况的发生。
4.3 增加人—物—环境之间的互动
合租人群每天要应对繁忙的工作，据研究表明，长期处于压力之下，人们更容易抑郁、消极，产生各种负面情绪，而且除了工作，他们大多数的时间可能只会在自己住处度过，所以，合理地布置智能家居系统可以充分发挥其优势。
1） 人与人之间的互动。人与人之间的互动是人的基本社交需求，租客互相之间的娱乐可以通过平台连接各个租客，不限于同一合租房内，也不限于室内或户外，在下班之后有社交需求的租客就可以通过互联系统寻找可以共同娱乐的人群，如一些简单的游戏活动或户外运动等。
2） 人与物之间的互动。每个合租房中可以配置一个智能控制器，既可以连接外部公共空间，也可以自由连接自己的智能设备。增加人与物的互动可以通过智能音箱类的控制终端实现，智能音箱可以实现语音对话、播放背景音乐、智能化控制各类电器，增加人与各个设备之间的互动。
3） 人与环境之间的互动。私人空间环境主要包括灯光环境和空气环境。智能家居照明系统可以根据不同的时间、不同的光环境来自动调节，也可以由用户通过终端控制灯光的颜色、亮度，同时系统也支持传统的手动切换[7]。将传统静态的灯光环境变为动态的、可互动的灯光环境。此外，智能家居系统还可以根据空气的污染程度、室内的温度和湿度进行自我调节，在人们感到不适之前就调节好室内的空气环境。
5 结语
本文通过分析合租人群的现状，发现合租人群的需求，结合智能家居系统当前可实现的功能，提出了合租房内智能家居系统设计策略。从合租环境的安全性、资源使用的有序化以及人—物—空间的互动性三个方面考虑构建合租中的智能家居系统，以此解决当前合租房内的重要问题。当然要更加全面地解决合租人群的需求、改善合租环境，还应依托智能家居产业的发展和租房产业的规范化。
