基于价值工程的装饰工程设计与应用研究

2022年6月4日22:10:52基于价值工程的装饰工程设计与应用研究已关闭评论
摘要

于文亚 张建鹏摘 要:随着时代的发展,科技的进步,我国人民生活水平的提高,房产行业繁荣鼎盛,人们对建筑装饰的要求越来越高。但我国在建筑装饰工程行业的经验不足,管理制度不完善,本文从对价值工程理念的描

    于文亚 张建鹏

    摘 要:随着时代的发展,科技的进步,我国人民生活水平的提高,房产行业繁荣鼎盛,人们对建筑装饰的要求越来越高。但我国在建筑装饰工程行业的经验不足,管理制度不完善,本文从对价值工程理念的描述开始,分析现阶段装饰工程设计与应用存在的问题,将价值工程和装饰工程相结合,实现设计和应用的最佳状态。

    关键词:价值工程;装饰工程设计;设计与应用

    文章编号:2095-4085(2020)10-0177-02

    改革开放以后,随着人民生活水平的日益提高,我国的房地产行业拥有更加广阔的市场空间,从而使得建筑装饰的需求越来越大,怎样提高建筑装饰工程的管理水平和施工质量是摆在企业管理者面前的一道巨大难题。本文通过对价值工程的描述以及与装饰工程的结合,完美地解决了这一难题。

    1 价值工程概述

    1.1 价值工程概念

    价值工程是将成本与功能、经济与技术相结合的一种技术经济评价的方法。它的作用广泛,既可以应用于建设项目,也可以应用于产品的设计开发。所谓价值工程,就是对研究对象的功能与费用的分析,通过创新来提高研究对象价值的一门技术,这门技术有一个数学公式V=F/C,其中V代表价值,F代表研究对象的功能,C代表成本。功能即产品的作用;成本是生产此产品需要付出的费用;功能与成本之比即为它的价值。由公式可知,只有提高产品的功能或者降低生产成本,才能实现产品价值的提升[1]。

    1.2 价值工程的工作程序

    一般价值工程的工作分为三个步骤:前期研究、价值研究和后期研究。又分为准备阶段、分析阶段、创新阶段和实施阶段。在工作的准备阶段,首先应该确定工作目标,通过目标来进行计划的制定工作,分析产品功能,对产品功能进行简要的评述以及创新,最后得出结果。

    主要工作程序。(1)选择价值工程对象,(2)收集相关情报,(3)对选择的产品进行功能分析,(4)提出合理的改进方案,(5)对提出的方案进行评估与分析,(6)对提出的方案进行实验,(7)对实际施工情况进行检查与评价。

    1.3 层次分析法

    层次分析法是一种简便、实用的定量分析法。它可以将一些复杂的问题进行切割分组,形成多个组成部分,然后将这些组成部分分成阶梯层次进行两两对比分析。这种综合性的判断思维方式大大提高了对研究对象进行抉择的可行性。层次分析法现在已经发展的很成熟,深受市场的欢迎,它在多个领域也发挥着相当大的作用,在科研教育、城市规划管理、工程领域等方面都有它不可磨灭的功劳。

    层次分析法的具体步骤如下。(1)将研究对象分为几个部分。(2)将各个部分进行两两比较。(3)计算被比较部分的相对权重。(4)计算各部分权重,进行排列顺序。在价值工程中引入层次分析法,可以弥补其在方案评估中不能量化的不足。

    1.4 价值链

    价值链是指产品在设计、生产和销售过程中的集合体,是企业获得利润的有效工具。运用价值链的资源动因对装饰工程的成本进行控制和分析,进而有效地控制装饰工程生产施工上的投入和损失。

    2 现阶段装饰工程设计与应用存在的问题

    2.1 缺乏成本控制的有效手段

    众所周知,任何企业的最终目的皆是盈利,装饰工程的成本非常之高,所以企业更加注重其成本控制。但是目前我国的建筑装饰工程企业在成本控制管理这一部分存在相当大的问题,无论是在管理层面还是施工阶段,我国的控制成本制度都是处于初级阶段。所以我国的建筑装饰企业应该正确认识问题的严重性,加强成本控制管理手段,对成本的预估做出正确的分析与监控。

    2.2 企业管理者观念问题

    随着经济的发展和人民生活水平的提高,我国的建筑装饰行业市场异常火爆。众多建筑装饰企业都面临着如何降低工程施工成本这一问题,首先,我国建筑行业企业管理者的思想观念成为了降低企业建筑装饰成本的一大阻碍。很多企业管理者更关心的是工程施工的进程和建筑装饰的质量问题,而且建筑行业的利润非常之高,因此企业管理者很少注重生产成本方面的问题。目前,建筑装饰行业的竞争越来越激烈,生产成本控制的问题就顺理成章地成为建筑市场的主要问题,在控制成本方面,我国的建筑裝饰行业还有很长的一段路要走。

    2.3 施工计划

    在建筑装饰行业中,施工计划是工程中的重要组成部分之一。在工程施工中都是以施工计划为参照,其对工程的进度、质量和成本都有着非常巨大的影响。我国的建筑装饰企业在做出施工计划方案方面,仍然处于探索阶段,需要进一步的提高[2]。

    3 基于价值工程的装饰工程设计与应用分析

    市场是为了满足需求而生,于是产生了可以用来优化工程和节约成本的一套方法,即价值工程。优点一,前期工程设计得到优化,缩减生产成本,提升装饰工程的进度。优点二,建筑装饰工程的选材对于企业工程的质量有着很好的保障。

    现阶段,建筑住宅的装修是一个很普遍的工程,装饰工程是住宅建筑装修中不可或缺的部分,将价值工程与建筑装饰工程相关联,可以将装饰工程的价值得以提升,缩减施工建筑成本。价值工程的应用主要体现在材料的选择、装饰工程设计和质量管理三个方面。该方法还具有其他实用意义,将控制成本、前期设计和施工管理等环节加入到装饰建筑工程中,这样更有现实意义。

    4 以住宅全装修为例

    4.1 住宅全装修的含义

    住宅全装修指的是:在建筑企业将房子交给住户之前,套内所有的功能空间固定面铺装或粉刷完成,卫生间和厨房的所有基本设备全部安装完毕,也可以对室内客厅等位置的家具和饰品进行布置。现阶段全装修房在往产业化发展,一般都是大规模化开发,装修也是规模化的,这就要求房地产开发商与装修公司进行强强合作。

    4.2 住宅全装修方案

    一般情况,住宅的全装修包括天、地、墙、室内摆设、家具、灯具等陈设物品的摆设。将室内硬装修和装饰摆设一步到位,目前酒店和住宿公寓皆是采用这种全装修模式。装饰公司也会根据不同的户型进行不同风格的装修设计,一些显示个性的装饰还是由客户后期自行完成。

    全装修的设计方案是指装修的材料、装修的内容等,如卧室、客厅的装修,顶棚的设计,卫生间地面的选材,门窗、橱柜的装修等。

    住宅全装修既可以提高装修的设计水平,又可以实现对建筑装修材料的充分利用,提高装修质量,降低环境污染,降低材料的成本。与此同时,也可以保证施工的质量和施工的进度,进而提高住宅的价值。

    4.3 住宅全装修流程

    在住宅全装修过程中,首先,开发商应该通过市场调查来进行施工时间的规划,相关设计人员根据实地考察情况进行施工图纸设计,施工单位组织施工人员、采购装修材料、施工设备等进行施工准备,材料的选择尽量在保证质量的情况下能够降低成本,有利于提高企业经济利益。在装修施工的过程中应该严格按照国家标准进行,质量管理部门要对施工质量进行监管,从而保证顺利完成施工。

    住宅全裝修是一个工业化、产业化的流程,它的每一个阶段都有严格的要求和规范的操作。要求开发商对产品应该非常了解,对施工方式、装饰成本的控制、装饰风格的审美都有着高标准、严要求。对室内的装修做到防渗水、防潮湿,室内的管线不能漏在外面,一些容易剐蹭到人的部分应该做好保护处理。还有最基本的保温、隔声、采光等功能要做到位。

    4.4 基于价值工程的住宅全装修设计

    首先建筑企业要与装修公司签订合作合同,在装修前期做好充足的准备。首先收集市场信息,关于装修部分,应该根据客户需求和住宅定位进行一个档次、价格和风格的划分。前期规划包括材料选择、成本核算、施工进度、工作流程等。装修方案的选择是先将各个方案进行对比,第一,计算每个方案的成本;第二,评估各个方案的产品功能;第三得到最有价值的装修设计方案。对选择的装修方案进行优化:原定采用防水石膏板进行装修,经过装修方案的优化后,决定采用桦木天花板,每平方米大概节约320元人民币;桦木线比石膏线节约成本96元,将整个项目需要成本进行统计和对比发现,优化后的方案比原方案节省了将近一万元,整个小区有300套房子,加起来节约三百万元的成本,从而提高了市场的竞争力。

    5 结 语

    随着经济的不断发展,建筑行业的火爆,装饰工程的需求也越来越大,将价值工程与装饰工程相结合,不但能够节省施工成本,更能够提高市场竞争力,实现企业利润与住宅装饰的最大价值。

    参考文献:

    [1]张彩江.复杂价值工程理论与新方法应用.北京:科技出版社,2006.

    [2]贾晓辉,龚七一.基于价值工程的装饰工程决策的综合评价[J].山西建筑,2010,(13).