绿色建筑与智能化结合的居住小区建设研究

    陆兰芳

    【摘要】绿色智能化小区的建设在全世界的范围内得到了人们的广泛关注。本文针对居住小区绿色建筑与智能化建设的有效结合展开了研究，以求为我国居住小区的建设探明新的方向。

    【关键词】绿色建筑；智能化；居住小区

    随着居民生活水平的不断提高，我国智能化小区建设已经逐步得到认可与普及。小区建筑一体化立体绿化技术、景观一体化太阳能草坪灯、建筑一体化太阳能生活热水系统、优质杂排水回用技术以及智能化绿色行为提示控制系统、室内环境及能耗分项远程监控系统、土建与装修工程一体化设计施工等一系列适用、合理、先进的绿色建筑技术体系通过电气自动化的智能控制手段联合控制，并给居住者创造高效、低耗、健康舒适的居住环境。

    一、绿色智能居住小区的定义

    在建筑业未来发展的理念中，绿色智能化的居住小区已经占据了主要的位置，它既满足了人们对房屋建筑的需要，也符合社会发展的趋势。绿色智能小区的建设可以分为绿色节能的建设与智能化控制的建设两个方面。

    二、绿色智能化居住小区的建设研究

    （一）绿色建筑居住小区。绿色建筑，就是在建筑的全生命周期内，最大限度的节约资源、保护环境、减少污染、为居住的人们提供健康、高效的使用空间，将建筑本身与自然和谐紧密的结合在一起。绿色建筑的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶绿色建筑花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。绿色小区的建设除了对自然资源的利用外，在设计的时候，要以生态工程设计为基本原则，对居住小区内的环境进行合理绿化，保证小区内部以及周边地区的生态环境不受污染，提高小区内居民的生活质量。例如：高绿地面积，人工水景的设计，降低了热岛效应的影响，为居民提供舒适的环境。热岛强度1.2°C，低于限值。屋顶采用泡沫玻璃保温板；外墙采用双排孔玻璃棉保温复合砖渣混凝土空心砌块；外窗采用铝合金Low-e镀膜中空玻璃窗；建筑节能率62%，远高于国家要求的50%节能率。小区住户热水采用太阳能热水系统供应，合理利用可再生能源，降低电能、燃气的使用量。通过雨水管网收集屋面雨水，经过滤和水质处理后存储于雨水收集模块中，一次性存储的水量足够小区景观和绿化浇灌用水4天。绿化灌溉采用喷灌、微灌等形式，同样的浇灌效果比传统的地面灌溉更节水30%～70%，节省了浇洒水量。总的来说，绿色建筑就是四节一环保，就是节地、节能、节水、节材、环境保护。我国对绿色建筑评价有一套标准的规范，根据实施的难易，采用技术的不同要求，分为一星级、二星级、三星级。其中，三星级为最高的绿色建筑评价等级，采用的技术要求最高，实施的难度最大。

    （二）智能化居住小区的建设。小区建筑的智能化主要体现在利用电气自动化的手段，通过智能化管理系统，实现居住小区的智能化管理。绿色建筑除了部分建筑节能技术之外，大部分的四节一环保措施都是在收集和循环利用资源的系统中实现。例如：智能化小区——中房·翡翠湾的设计，该小区的智能能源监测系统，光伏发电系统、智能照明系统，以及太阳能生活热水系统、优质杂排水回用系统等小区环保节能系统的智能化控制等进行统一管理，为住户提供了优质的生活环境。在小区管理方面，我国绿色化小区的建设中，由于小区联合智能化建设成本较高，所以小区内的绿色建筑以单栋的节能设计为主，很难形成小区式的建筑群。随着小区智能化水平的提高，电气自动化技术的投入，如果全靠人工管理是不可能实现或者需要投入相当大的人力物力才可实现，因此通过小区全网络覆盖的智能化管理是对小区各个电气系统实现智能化控制，保证绿色建筑的节能环保措施得以在小区建成后的运行管理中实现的重要措施。然而，事例中的翡翠湾小区是国内为数不多实现三星级技术全网络覆盖要求的绿色建筑小区。

    三、研究中存在的问题

    在上述研究中，我们不难发现，在实际的操作中需要高精尖的物业管理团队才能实现，才将智能化科技应用与小区的绿色建筑建设当中。就我国目前的小区建设而言，智能化建设已经步入了实施阶段的探索，但是在实施过程中还存在着许多需要改善和研究的问题。虽然这种设计可以使自然能源通过智能化系统进行收集，但是在操作中若要做到准确无误，还需要对物业管理人员做集中的培训。这也对我国物业管理人员的专业化管理能力提出了新的要求。

    四、解决方法

    在我国的智能化居住小区的物业管理中，多数采用LonWork作为其中心控制系统，通过LonWork对小区中住户以及公共设施的安全进行集中的管理与控制。为了实现绿色建筑与智能化结合的居住小区建设，我们可以将绿色化建筑中利用自然资源所使用到的智能系统与小区的中心管理系统相连，将自然能源的收集的工作，交给小区的智能化系统来完成。通过小区的中心管理系统，来对能源进行统一的分配与管理。在具体的操作中，可以在设计小区的时候，将一栋或者几栋楼划为一个单位，在每户都设置一个单独的控制器，工作原理与集中供热、供水相似。这种集中式的管理方法，可以将绿色建筑的理念与智能化管理的方法有效的结合起来，可以真正意义上的实现居住小区的绿色化与智能化相结合。事例中的翡翠湾小区在建筑基础建设时采用的四节一环保的各项技术在后期运行采用了小区智能化集中控制系统来解决这一矛盾。同时，小区智能化的建设也是将各个复杂的系统简单化管理的概念，使得非专业出身的物业管理人员同样可以通过简单的操作实现设备的控制和管理，甚至可以通过智能化的高投入，解放物业管理劳动力的投入。综上所述，我们不难看出，绿色建筑不仅仅是对建筑绿色节能的要求，更是对自然资源的循环有效率用和可持续发展上，使居民的生活水平得到有效的提高。建设绿色建筑离不开智能化的管理，在管理的过程中，要促进居住小区绿色建筑与智能化的有机结合，为居民营造一个更加安全舒适、节能环保的小区。这不仅满足了小区内住户对生活环境的需求，也是实现人类可持续发展的必然需要。

    参考文献

    [1]申天红.建筑智能化与绿色建筑研究[J].建材与装饰，2015（50）.

    [2]祁安和.绿色建筑智能化与标准[J].城市建设理论研究：电子版，2015（03）.