成本控制策略在高层建筑施工造价的应用

2022年5月11日12:40:14成本控制策略在高层建筑施工造价的应用已关闭评论
摘要

段基云 李阳摘 要:随着时代的不断发展,我国的经济水平也在不断进步。现如今,高层建筑项目的数量不断增多,让整个市场大环境的竞争程度变得更为激烈。各个建筑企业必须要全面加强高层建筑施工造价的相关管理工

    段基云 李阳

    摘 要:随着时代的不断发展,我国的经济水平也在不断进步。现如今,高层建筑项目的数量不断增多,让整个市场大环境的竞争程度变得更为激烈。各个建筑企业必须要全面加强高层建筑施工造价的相关管理工作,对施工成本进行有效控制,才能在市场竞争中立于不败地位。鉴于此,笔者在本文针对当前成本控制在高层建筑施工造价管理工作中的具体应用进行一定分析和探究,并且提出一些合理化建议,以供参考。

    关键词:成本控制;高层建筑;施工造价

    文章编号:2095-4085(2020)10-0130-02

    根据2019年年底世界高层建筑与都市人居学会发布的权威报告显示。2019年共有26栋超高层建筑(300m及以上)竣工,超过2018年的18栋,刷新了世界建筑史的新纪录。在2019年,世界各国一共完成了127栋200m以上的建筑,依照竣工建筑的国别进行排名,中国以57栋高居全世界首位,占总数的45%;美国则以14栋的成绩排名世界第二位;阿联酋以9栋排名世界第三位。从这一数据可以直观的感受到我国高层建筑整体水平发展之迅速令全世界震惊和赞叹。高层建筑涉及诸多客观因素,并且整个建筑施工规模大、施工内容复杂、繁多,因此其施工造价控制也展现出较为明显的特殊性。优秀的成本控制策略在高层建筑施工造价中的科学化、合理化应用无疑能为高层建筑带来优质的社会效益以及经济效益,全面提高这项工作的整体水平[1]。

    1 简述当前高层建筑施工造价的主要特点

    平心而论,施工造价管理堪称为我国当前高层建筑项目施工过程中一项不可或缺的重要构成部分[2]。这项工作的质量在客观上直接影响到高层建筑项目的经济效益,其主要具备以下几大特点。第一大特点就是高层建筑的施工造价相关工作较为系统化且存在一定的阶段性。主要原因就是高层建筑的施工工作分为不同的阶段,在每一个施工阶段都必须应当全面做好合理化的施工造价相应工作。这就需要各个施工单位都能够认真负责的在每一个项目施工阶段做好成本造价管理的各项辅助与配合,确保整个造价控制的科学性和有效性达到应有程度。第二大特点是高层建筑的施工成本造价控制具备广泛性与复杂性。由于我国的高层建筑整个施工过程中面临诸多客观因素影响,如施工所用设备、施工工作人员以及施工所需材料、施工所处环境等等因素。这些因素中的每一种随着施工进展都可能会发生不同的变化。第三大特点就是现阶段高层建筑的造价控制能够体现出一定的额度控制特性,毕竟与普通建筑施工工作相比较,高层建筑施工的总体工程量以及施工所需人力、物力以及资金数量极为庞大,高层建筑工程款巨大额度也让整个造价控制以及管理工作承担着巨大的压力,面临着严峻的挑战。

    2 成本控制策略在现阶段高层建筑工程造价中的四大应用途径

    2.1 全面加强规划设计的造价成本控制

    客观而言,我国整个建筑工程建设在当前阶段已经全面形成了多元化的发展态势。鉴于此,想要全面提高成本控制在高层建筑工程造价中的具体应用效果,各大建筑企业就应当首先全面加强对规划设计上的成本控制工作[3]。具体来讲,在工程正式施工前,施工单位与建设方应当以所签署合同文件中所标明的具体价格来作为成本依据的主要参考,并且对整个市场情况以及施工现场、施工条件展开全面的分析与细致的调查,对整个高层建筑工程造价所需成本做出科学化、合理化的预测,随后结合预测成本目标与金额做出相对应的成本计划。在整个成本计划中,必须要考虑多方面的因素,力争能够有效推动全社会资源的最佳优化配置,各大建筑企业必须要采用全过程周期的科学化成本管理理念与方式,能够确保建筑投资与成本效益的优化“相辅相成”。笔者建议,针对当前市场整体环境以及竞争激烈程度不断“白热化”的局面来分析,在高层建筑的初始规划阶段就应当科学化的设计与制定一套优质的规划方案,在这一方案中,应当全面明确规划期中的建筑项目资产规模以及建设应用方式与建设具体计划,并且能够全面框定规划期过程中高层建筑资产的具体扩展规模,还应当针对已经制定的规划方案采取周期化以及全程化的精準成本分析,有效提升高层建筑施工整体过程成本综合管理效率与质量。此外,在整个高层建筑工程初始的设计阶段应当明确包括设备布局、选型等各种细节化问题,应当让成本管理各项工作能够落到实处。高层建筑的相关设计单位与此同时也应当结合审定技术方案来相应的准备多个设计方案,对不同方案运行检修成本以及故障损失成本采取精确化的分析与计算,选出最优质的方案。

    2.2 针对施工材料采取有效的造价成本控制

    在整个高层建筑施工造价体系中,施工材料造价无疑占据着重要的地位与巨大的比例。从科学化的统计结果上看,通常施工材料的造价比能够占到现阶段整个高层建筑施工总造价的70%左右,可见针对施工材料采取有效造价成本控制的重要性和必要性。鉴于此,施工企业与施工单位应当做好以下几方面工作。首先,针对施工材料的具体采购工作、使用工作以及保管工作各个环节都需要进行有效管理控制,施工企业以及施工单位必须要对工程材料采取全方位、精细化的审核定价,还需要把好进场材料的质量关。其次,施工企业以及施工单位必须对施工材料的具体采购环节进行格外的重视,应当对采购的施工材料质量、价格以及实用性进行全面审查,全面保障所采购材料的质量品质以及经济效益。最后,在整个高层建筑的具体施工过程中,相关管理人员应当加强施工材料的各项管理工作,全面管理与控制好施工材料的具体应用和节约工作,将不必要的浪费降至最低,有效节约施工整体成本,提高高层建筑的施工经济效益。

    2.3 针对施工机械设备进行造价成本控制

    当前阶段我国的高层建筑施工展现出非常多的复杂性,并且在施工过程中必然会应用到不同的施工机械设备进行辅助施工。鉴于此,如何有效加强对施工机械设备的造价成本控制已然成为施工企业和施工单位所共同关注的一个课题。因此,施工企业应当采取以下几项措施。首先来讲,在施工设计初期也就是施工设计阶段就必须提前制定好施工机械设备的数量,确定施工机器设备使用的具体规划方案,并且能够充分了解和掌握高层建筑施工过程中所应用到的机械设备各项基本情况,如机械功率、机械性能、机械质量等等。其次,相关技术人员必须要严格把控整个施工过程中施工机械设备的使用效率,杜绝过度使用施工机器或者各种浪费问题的发生。此外,想要保证各项施工设备能够在整个施工过程中发挥出最佳的性能,专业技术人员还应当全面做好各项机械设备的养护工作,力争从多个角度提升高层建筑施工机械设备的造价成本控制效果。

    2.4 针对施工技术层面加强造价成本控制

    新时期背景之下,我国的高层建筑施工各项施工技术经历了不断的发展和完善,达到了相当高的水平,因此,高层建筑施工过程中高水准的专业施工技术必不可少。这就需要施工企业以及施工单位针对施工技术层面来加强相关的造价成本控制工作。首先,在高层建筑施工设计环节中,施工单位必须要结合实际情况制定出一个科学化、完善化的系统施工技术方案,选取最为优质化的施工工艺。其次,施工单位应当“因地制宜”,具体问题具体分析,结合施工项目以及施工现场条件、环境等客观因素,选出作为合理化的施工技术方案,力争让所制定的施工技术能够与高层建筑项目的实际情况相匹配,最大程度上避免因技术原因而造成不应有的成本浪费。

    3 结 语

    综上所述,成本控制策略在现阶段我国高层建筑施工造价中的应用之路可谓是“任重而道远”。相关施工企业与施工单位必须要在日常工作中不断探索与创新,力争寻找到更为科学化、合理化的控制策略,提高对成本控制的重视程度,并且全面综合分析各种高层建筑施工造价客观影响因素,力争全面提高这项工作的管理技巧与管理水平,让我国高层建筑的整体质量迈上一个新的台阶。

    参考文献:

    [1]肖婷.成本控制策略在高层建筑施工造价的应用[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2017,(06):44-45.

    [2]凌俊.刍议高层建筑施工造价成本控制思路[J].低碳世界,2016,(13):235-236.

    [3]徐新华.浅谈建筑施工企业成本控制中存在的问题及策略[J].四川水泥,2016,(02):156.