工程造价基本原理在装饰工程项目成本分析中的应用

2022年5月11日23:03:59工程造价基本原理在装饰工程项目成本分析中的应用已关闭评论
摘要

陈素丹 韩靖摘 要:建筑装饰工程项目是建筑施工中的重要组成之一,与普通性质的建筑工程项目相比较,该工程项目具体表现出应用材料新颖、施工技术先进、施工周期短以及成本投入相对灵活等主要特点,因此采用传统

    陈素丹 韩靖

    摘 要:建筑装饰工程项目是建筑施工中的重要组成之一,与普通性质的建筑工程项目相比较,该工程项目具体表现出应用材料新颖、施工技术先进、施工周期短以及成本投入相对灵活等主要特点,因此采用传统的成本控制方法无法准确有效地显示出建筑装饰工程项目的成本投入金额。因此如何充分发挥工程造价原理解决建筑装饰工程项目的成本分析问题已经成为现阶段建筑工程领域首要解决的问题。基于此,本文将结合市场现有实际情况具体阐述工程造价原理在建筑装饰工程项目成本分析中的应用方式,希望能为相关研究人员提供参考和借鉴。

    关键词:建筑装饰工程项目;成本投入;成本分析;工程造价原理

    文章编号:2095-4085(2020)10-0122-02

    建筑装饰工程项目在开展成本分析工作时应当结合项目的基本特点以及各项参数,其投入成本主要包括两方面内容:其一是直接工程费;其二是间接工程费,其中间接工程费中还包括了工程税金内容。下文将具体进行分析和计算。

    1 直接工程费的计算

    基于建筑装饰工程项目的主要特点,在分析和计算直接工程费时需要着重考虑两方面内容,其一是工程项目直接费用以及其他直接费用。而原本属于项目直接用费中现场投入经费将纳入到间接工程费用当中。除此之外,建筑装饰工程项目直接费用又可细分为以下几部分内容,分别是施工人员雇佣费用、主材料采购费用、辅助材料采购费用、材料运输费用、机械设备租赁费用以及其他费用等。建筑装饰工程项目其他直接费用在分析时作为计划之外的费用进行考虑。如此一来,建筑装饰工程项目的直接费用便可细分为施工人员雇佣费用、主材料采购费用、辅助材料采购费用、材料运输费用、机械设备租赁费用以及计划外费用等几大项[1]。

    1.1 施工人员雇佣费用、主材料采购费用、辅助材料采购费用的计算方法

    (1)计算原则 施工人员雇佣费用、主材料采购费用、辅助材料采购费用是在同一个建筑装饰工程项目中同时产生的费用,因此,在实际计算的过程中,可以由造价人员按照定额中的排列顺序列出子项目,并保障计量单位与定额始终处于同一水平,计算出施工人员、主材料、辅助材料在子项目中的具体投入金额。

    (2)具体计算方法 施工人员雇佣费用=工作天数×单价,其中工作天数实际上指的就是建筑装饰工程项目实际发生的工作天数,例如瓦工天数以及木工天数等,但其他工种并不纳入此部分计算,若在实际施工中出现特殊情况,将纳入计划外费用。举例来说,施工人员总共工作天数为8d,施工单价为150元/d,雇佣费用为8×150=1200元。具体计算方法如下分析:

    第一种,用劳动生产率计算施工人员雇佣费用;第二种,装饰施工现场施工天数的实际测量;第三种,建筑装饰领域内公认数值。在计算中,若是建筑装饰工程存在较为特殊的情况,应当采用第一种和第二种计算方式,针对于应用新建筑材料和施工技术的工程可以采用第二种计算方法。

    单价主要指的就是建筑市场内所公认的施工现场实际产生的基本工资。主要包括三部分内容,分别是岗位工资、技术工资以及年工资等,在此期间所有的项目补助性工资均不包含在内。具体计算时有以下两种算法:第一种,建筑装饰领域内公认的数值;第二种,施工经验不足的可以对定额上下浮动。

    材料费=消耗数量×采购价格,主材料与辅助材料的消耗量主要指的就是建筑装饰工程项目在施工期间所消耗的各种材料数量,主要分为以下几方面内容。一方面是建筑装饰工程项目在实际施工过程中所有材料的正常损耗;另外一方面是在项目施工的采购、运输以及使用期间造成的不必要损耗。材料费的实际消耗数量=材料净用量×(1+不必要损耗率)。

    在此过程中需要注意的是材料不必要损耗量应当处于合理的范围之内。其中装饰材料净用量的主要计算方式可分为几下几种。第一种,计算法。针对于标准规格的施工材料,可以按照规格要求对净用量进行计算,同时建筑装饰工程项目设计图纸中有明确规格要求的,可以按照图纸相关参数进行计算,例如门窗等。第二种,换算法。针对于建筑装饰工程项目中各种胶结和涂料等材料,可以结合配比进行相应的换算。第三种,测定法。以现场观察法为例,此种测定方式主要适用于建筑装饰工程项目中所采用的新型装饰材料和施工技术。第四种,定额法。可以结合实际情况对子项目中各种主材料以及辅助材料的类型和数量进行提取,在计算时可以结合定额的浮动系数计算各种材料的消耗数量;第五种,建筑装饰行业公认数值。

    除此之外,在计算建筑装饰工程项目材料消耗数量时应当着重注意以下几点。首先是对争议较大的新型装饰材料和施工技术,可以结合项目实际情况采用“测定法”进行计算;其次,当存在甲供材料情况时,应当对主装饰材料与辅助装饰材料进行细致地区分;最后,在计算消耗数量时,会涉及到子项目的工程数量值,若是招投标中已有明确的投标价格,可以将其作为计算依据。

    供应价格指的就是建筑装饰施工单位在市场中所消耗的采购价格。最大宗的项目主要包括三方面,分别是材料采购价格、手续费以及包装费用等。其中针对于数量和规格相对较小的材料可以将其计入材料采购价格之中。具体取值时主要可以考虑以下几方面内容:其一是加强建筑装饰材料市场的调查和研究,选择社会信誉度较高的材料供应商;其二是施工方信息库中的材料最低价格。

    1.2 材料运输费用

    建筑装饰工程项目材料运输费用主要包括两方面内容,分别是材料装卸费用以及运输费用。

    1.3 机械设备的租赁费用

    主要包括两大项内容;一项是建筑施工现场中临时采用的机械设备租赁费用;针对于施工方本身拥有的施工机械设备可以仅计算摊销费用;另外一项是针对于大型的机械设备应当结合市场实际情况合理计算设备进场、装卸以及出场的相关费用。

    1.4 计划之外的費用

    建筑装饰工程项目计划之外的费用主要涉及以下几方面:其一是建筑装饰工程项目成本分析中的人为误差部分;其二是追赶工期而耗费的费用;其三是除正常工作日外的施工费用;其四是用于检验工程质量的费用;其五是各种仪器的租赁费用;其六是施工中主材料的搬运费用。

    2 间接费用

    2.1 计算原则

    间接费用的计算只做参考用途,在施工现场中未发生便不将其纳入成本投入当中。

    2.2 具体计算

    施工措施费用主要包括以下方面。(1)施工现场中临时办公室的搭建费用;(2)施工现场围墙以及储存间的搭建费用;(3)施工现场中水、电以及其他设备所消耗的费用;(4)装饰成品和半成品的保护费用。

    安全文明费用主要包括以下方面。(1)用于安全保护措施的费用,例如临时性运输道路的修建等;(2)安全消防的采购费用;(3)施工肥料的储存费用;(4)安全防护工具的采购费用,例如安全帽,绝缘手套以及安全网等;(6)临时搭建的厕所等。

    总包管理费用主要包括以下几方面。某些子项目的施工措施费用以及安全保护措施的投入成本。若存在上述问题,可以从上述几项内容中扣除相应的成本费用。各种收费项目,例如施工人员的保险以及危险作业项目的投保等;项目手续费,包括上交至当地政府、甲方以及物业部门的各项费用;施工期间用于排放污水的费用;项目的维修和保养费用;各种公关招待费用等。差旅交通费用:建筑装饰工程项目管理人员出差期间产生的费用。施工人员上下班期间产生的费用:施工单位自己拥有的车辆在施工期间产生的交通费用。项目管理人员的补助:交通费、通信费、就餐费以及其他费用。项目管理人员以及施工人员的投入费用:其一是生活费用,主要包括租房费用、水电费用、工作服、餐饮以及其他生活用品的采购费用等;其二是办公费用,指的是电脑、传真机、打印机、纸张文具、办公桌椅等采购费用以及打印、复印产生的费用。税金:主要包括三方面,其一是营业税,占据施工单位总营业税的3%;其二是建设税,根据施工单位所在区域的实际情况取相应的值,例如项目所在区域为市区,税率为7%,若是项目所在地为农村,税率则是1%;其三是教育费附加,占据总营业税的3%。

    3 结 语

    综上所述,建筑装饰工程在实际施工中涉及多方面因素,因此需要将工程造价基本原理对其进行精确计算,方能将施工成本控制在合理范围之内,提升施工单位的经济效益。

    参考文献:

    [1]林瑛.浅谈工程造价全过程管理的原理及实施对策[J].建筑工程技术与设计,2018,(20):3385.