试述房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
李传玺
摘?要：在房屋建筑中，渗漏问题具有多发性，会对建筑屋面和外墙等结构造成损坏，严重危害房屋质量及使用安全。虽然房屋建筑渗漏问题的产生与环境气候变化，房屋使用维护等有关，但究其原因还在于防渗漏施工质量不过关。在防渗漏施工中，应当熟悉屋面，外墙，地下室等部位渗漏发生的常见原因，科学制定防渗漏施工方案，还要合理选择防渗漏施工技术，严控防水材料质量，做好防渗漏施工监管，更好地保证防渗漏施工质量。本文首先就房屋建筑中常见的渗漏问题予以详细分析，并对房屋屋面，外墙，地下室，门窗等部位的防渗漏施工技术展开了研讨，旨在提高防渗漏施工效果。
关键词：房屋建筑，防渗漏，施工，技术
文章编号：2095-4085（2020）02-0115-02
现如今，房屋建筑质量的重要性日益凸显，尤其是房屋渗漏问题长期难以“根治”，这不仅关系建筑企业经济效益及行业信誉，更影响居民正常使用与安全，备受业主及建筑企业重视[1]。应结合房屋建筑特点及要求，加强防渗漏施工技术应用，避免渗漏问题发生。
1?房屋建筑中常见渗漏问题
1.1?建筑屋面渗漏问题
在屋面防水工程中，对于防水层结构的设计，通常具有刚性和柔性两层防水层，这种复合防水的方式具有较好的防水性能，可满足屋面防水需求。由于屋面位置特殊性，长期受日晒雨淋及气温变化等影响，导致防水层受到侵蚀，甚至发生形变。再加上，刚性与柔性防水层的温度变形系数有较大差别，可能会使防水层间出现裂缝，致使屋面渗漏问题发生[2]。
1.2?建筑外墙渗漏问题
作为主要的围护结构，外墙在维持建筑稳定性上发挥重要作用，外墙结构渗漏问题具有更大危害性。而外墙渗漏的产生，既有外部环境因素，也有防水施工质量问题，常见原因，一是在找平层施工时，因施工质量不过关而导致找平层开裂及空鼓等现象，致使外墙发生渗漏。二是主体施工中，由于脚手架的搭设及对拉螺栓的使用会形成穿墙孔洞，若封堵不够严密，可造成外墙渗漏。三是室外阳台根部也是外墙渗漏的多发部位，阳台板主要为混凝土结构，在其与外墙连接处，有时会因温度效应而导致抹灰层裂缝的发生，在雨水侵袭下，渗漏问题较为严重。
1.3?地下室渗漏问题
在现代建筑中，地下室也是渗漏问题的多发区域，主要原因还在于施工单位对地下室防水不够重视，未能达到地下室防水相关标准，常见问题首先是地下室混凝土结构裂缝问题，混凝土质量存在严重缺陷，如骨料中含泥量超标，水灰比设计不合理，浇筑技术不过关以及后期养护不到位等。其次是钢筋质量问题，在地下室结构中，通常是钢筋混凝土结构，若在钢筋布置时存在间距设置不合理，钢筋质量等问题，可能造成结构开裂，以至于发生地下室渗漏。再次是变形缝问题，由于地下室结构设计需要，通常会设置抗震缝，沉降缝等结构，但该部位存在较大渗漏可能性。最后地下室防水施工问题，由于防水材料质量存在缺陷，或者不合适的防水材料规格，均可导致地下室渗漏现象发生。
2?房屋建筑防渗漏施工技术
2.1?屋面防水施工技术
针对屋面渗漏常见原因，屋面防水性能控制的关键在于，要在保证防水层及找平层质量的同时，确保两者间良好的粘结效果。实际操作时，应当保证施工面清洁，对于平、立面交接位置应当以圆角形式进行处理，要严格依照自高而低的顺序对防水卷材进行铺设，通常会采取排气粘实的施工方法，同时还应保证屋面结构设计合理性，尤其是细节部位的质量控制。此外，在斜屋面施工中，应当依据屋面排水需求，如排水流向，屋面明沟等设计内容，合理设计防水结构，并保证防水性能的完整性，达到良好排水效果。而在斜屋面同墙体搭接部位，这也是屋面防渗施工重点，应当严格控制防水施工工艺，通常会以聚氨酯防水涂膜作为主要防水层，其厚度不应小于2mm。
2.2?外墙防渗漏施工技术
首先要严格按照抹平层施工要求，保证施工质量，避免外墙发生空鼓等问题，对于墙体结构已出现裂缝，要采取填充施工方式，在保证表层清洁的基础上，采用水泥砂浆材料予以封堵，要确保墙体缝隙填充的密实性。其次对于阳台渗漏问题的处理，应当在室外阳台板上做好排水坡及防水处理通常要应用到柔性防水材料，具有更好的防渗漏效果。最后对于脚手架孔洞及对拉螺栓孔洞的处理，要彻底清理孔内杂质及对拉螺栓的套管，然后对孔洞内壁刷涂水泥浆，在正式填充过程中，主要应用细石混凝土、水泥砂浆及膨胀剂等材料，脚手架预留孔洞采用细石混凝土支模进行封堵，对拉螺栓孔采用膨胀剂及水泥砂浆进行封堵，孔洞封堵完成后在外墙外侧孔洞处涂刷防水涂料。
2.3?地下室防渗漏施工技术
在地下室防渗漏施工中，对防水材料有严格的要求，需要符合有关技术标准，既要有较好防水性能，也应具备耐腐蚀及耐久性等特性。防水卷材本身应足够坚实，并且要有良好的平整特性，便于卷材摊铺，而在地下室防水施工时，对于阴面卷材的处理，通常要保持折角或圆弧的结构形式，要提高卷材连接处理质量，保证其牢固性及稳定性。在进行防水涂料喷涂作业时，要避免出现漏涂及过厚等问题，尽量符合均匀喷涂的要求。
2.4?门窗防渗漏施工技术
在建筑结构中，外门窗的防水性能在自然因素的考验下，经常性发生渗漏问题，对门窗防渗漏施工有较高要求。对于门窗渗漏问题的处置，首先要保证门窗施工材料质量，要满足防水施工要求，例如门窗下角的封堵通常要用到高弹性材料，还要进行整体粉刷，以保证门窗整体防水效果。对于常用的铝合金门窗材料，对其材质的抗形变能力有较高要求，避免因温度等环境因素而导致门窗变形，起到预防渗漏的效果。其次，在门窗安装环节，门窗与墙体间的接缝是重点防渗漏部位，要保证填补质量，以免接缝渗水。最后要保证门窗设计符合防渗漏施工要求，严格执行防渗漏施工工艺，确保各环各施工环节质量，尽可能避免门窗渗漏发生。
3?结?语
综上所述，在现代建筑中，渗漏问题已成为妨碍建筑质量提升的关键问题，施工企业要做好防渗漏施工过程控制，切实把握好渗漏问题常见原因，采取技术措施加以预防，并科学选择防渗漏施工技术，实现建筑防渗漏性能的进一步提高。
参考文献：
[1]侯瑋.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].居舍，2019，（09）：36.
[2]王可田.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J].建材与装饰，2018，（10）：35.
